¿Cómo solicitar un crédito hipotecario en Colombia?

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Un crédito hipotecario es una herramienta de financiamiento destinada a la adquisición, construcción, remodelación o ampliación de viviendas. Si deseas saber cómo solicitar un crédito hipotecario en Colombia y los requisitos que necesitas cumplir para su aprobación aquí te explicaremos todo lo que debes recaudar a la hora de realizar la solicitud.

 

¿Cómo solicitar un crédito hipotecario en Colombia?

Un crédito hipotecario es una buena opción como método de pago ya que ofrece diversas oportunidades de financiación al momento de adquirir una vivienda. Para poder adquirir un crédito hipotecario en Colombia la entidad financiera a la cual se le solicita impone una serie de requisitos generales que el solicitante deberá cumplir:

  • Fotocopia del documento de identidad incluyendo la huella y firma del titular.
  • Certificación laboral especificando sueldo, fecha de ingreso, cargo y tipo de contrato con fecha de expedición no mayor de 30 días.
  • Desprendible de nómina del último mes.
  • Copia de certificado de ingresos y retenciones y/o declaración de renta del último año gravable.
  • Si es independiente extracto de los últimos tres meses, documentos soporte de su actividad y documento tributario.
  • Si es pensionado, certificación de la entidad, desprendibles de los pagos de los últimos 3 meses.
  • Estar entre los 18 y 72 años de edad.
  • Mantener un buen historial de crédito.

Los requisitos que demanda la entidad varían de acuerdo a la misma. Sin embargo, los requerimientos para solicitar un crédito hipotecario en Colombia no son altos siendo bastante accesibles. Colombia otorga esta posibilidad debido a los grandes beneficios y facilidades que pueden conseguirse a través del mismo.

 

Beneficios de un crédito Hipotecario en Colombia

Es de gran importancia saber acerca de los beneficios que ofrece para ti y tu familia obtener un crédito hipotecario en Colombia.

  • Tendrás la oportunidad de disfrutar de una vivienda propia para ti y tu familia.
  • Es catalogado como una inversión ya que evitas pagar un alquiler y pasas a abonar en cuotas mensuales el pago de una vivienda propia.
  • La modalidad de crédito hipotecario flexible ofrece grandes facilidades de pago en las que el acreditado seleccionara la forma de amortización que mejor se adapte a sus necesidades.
  • Las entidades financieras suelen otorgar seguros que protegen tus patrimonios e inversión de robos, incendios, entre otros.
  • Puedes aprovechar subsidios de viviendas de acuerdo a tus ingresos mensuales.
  • Obteniendo un crédito hipotecario obtendrás también beneficios tributarios como la disminución en el valor de los impuestos.
  • Los créditos hipotecarios cuentan con tasas de interés más bajas que las de otros créditos.

 

Desventajas de adquirir un crédito hipotecario en Colombia

Existen un par de desventajas que tomas en cuenta al momento de recibir y/o solicitar un crédito hipotecario.

  • Riesgo a largo plazo: al momento de solicitar un crédito hipotecario debes estar seguro de poder mantener el pago de las cuotas establecidas.
  • Penalización por pago adelantado: Esta penalización varía de acuerdo al banco y al crédito solicitado, sin embargo existen dichas penalizaciones por efectuar un pago adelantado e incumplir las condiciones establecidas.

 

Solicitar un crédito hipotecario en Colombia puede traer atractivos beneficios para el acreditado y su familia si se tiene la seguridad de cumplir con las condiciones establecidas en la entidad financiera.

 

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