El negocio de los bienes raíces es parte importante y fundamental del sistema económico en el mundo, es el sector con mayor nivel de inversión, la mayoría por lo menos una vez en su vida ha pensado en invertir en este sector, pero les aterra adentrarse en lo desconocido, otros viven de ello, una gran parte de nosotros ha invertido en bienes raíces, pero no le sacamos el jugo como deberíamos hacerlo.
La principal inversión que hacemos en este sector, es cuando decidimos establecernos, el punto donde sentimos adecuado acceder a un espacio propio para convertirlo en un hogar, después de casarnos, para entonces formar una familia, muchas oportunidades se dejan pasar incluso antes de sentir que es el momento apropiado, debemos ver este sector de manera visionaria e invertir siempre que esté a nuestro alcance, ya sea en un terreno, en un pequeño departamento, en una casa en pleno centro, comprar apartamento en el poblado a las afueras de la ciudad, cualquiera que sea el caso es una inversión y una ganancia que difícilmente significara perdida, los bienes raíces es una de los negocios redondos más lucrativos que existen en el mundo y mientras podamos adquirir terrenos o inmuebles no debemos dudarlo.
Por supuesto debemos ser objetivos en cuanto a lo que queremos conseguir, no podemos invertir en cualquier cosa esperando volvernos ricos de la noche a la mañana solo comprando lo primero que se nos cruce en el camino, existen diversas posibilidades en el sector de bienes raíces, desde invertir en un terreno en una localidad en expansión que en determinado momento puede ser explotado para el comercio ya sea invirtiendo mayor capital en edificación o rentando el terreno a una empresa con un proyecto que requiera de ese espacio o la venta del mismo por nuestra parte, esa sería una inversión a largo plazo en la que nuestro dinero aunque seguro y recuperable mientras este esperamos estará congelado y no podremos disponer del mismo, de igual manera con los terrenos productores dedicados a la explotación agrícola o minera, que requiere de la misma forma de una mayor inversión.
Por otra parte, si deseamos generar capital de manera inmediata o en el menor tiempo posible una inversión a corto plazo en bienes inmuebles, edificio, condominios o cualquier espacio habitable o disponible para el alquiler por parte de terceros es una opción viable pero limitada ya que los proyectos a futuro son más reducidos.
Si este es tu caso o por lo menos deseas probar en este sector más sencillo y te encuentras en territorio colombiano Orienteraiz es tu mejor opción solo ingresa a su página principal desde el siguiente enlace para ver su gran variedad http://www.orienteraiz.co/venta/apartamento/medellin/el-poblado en este espacio podrás consultar los diferentes espacios disponibles en el territorio así como contactar al personal indicado para atenderte de manera eficaz.
También debes ser objetivo a la hora de invertir, por más fructífero que parezca un proyecto de inversión en bienes raíces siempre debes mantener una visión clara y medir tu capital evitando endeudarte a límites que no puedas cubrir a futuro, que factores deberías tomar en consideración a la hora de invertir en bienes raíces, pues una de las más importantes independientemente del propósito de la inversión es la ubicación, ya sea para vivir, arrendar, construir o producir este factor es de vital importancia, ya que la cercanía de ciertas dependencias y lugares le dará un valor notable debido a su utilidad y facilidad de desarrollo, debes proyectar el espacio a futuro analizar según su ubicación y el desarrollo de la localidad el futuro de tu inversión de manera objetiva, en el caso de condominios existen aún más factores a estudiar ya que la estructura en sí misma es la que determinara el nivel de riesgo de la inversión, un inmueble deteriorado, con deficiencias en iluminación, filtraciones, daños en las tuberías o cualquier afección significara una pérdida o depreciación importante de tu capital invertido.
Convierte una perdida en ganancia, puedes adquirir a precios realmente bajos inmuebles o terrenos que se han depreciado gradualmente a niveles increíbles, aprovechando las malas inversiones de los demás y convertirlos en inversiones a largo plazo, departamentos usados, o con deficiencias, terrenos o inmuebles con problemas que puedas solucionar, pero que requieren una inversión y tiempo, pero que resultan más económicos que cancelar una propiedad en óptimas condiciones, debes jugar todas las cartas posibles que estén en tu mano, desde levantar nuevos proyectos hasta el recurso más pequeño que genere beneficios a tu persona como inversor.
Todo esto es aun así una serie de consejos superficiales que rozan la superficie del mar de posibilidades y riesgos que implican las inversiones en este sector. Debes asesorarte con un abogado, contadores, economistas especializados en este campo, si planeas realizar grandes jugadas, evaluar aspectos muy relevantes, saber lo que deseas ofrecer y a quien, entender al consumidor y sus necesidades, las posibilidades en este ámbito son amplias, así como los riesgos son grandes, pero con las medidas adecuadas puedes dar en el clavo.
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